שופר סל בע " מ נ' נצבא החזקות 1995 בע"מ

החלטה

בהמשך לדיון של היום, המומחה מטעם בית המשפט, אינג' לוטן, יגיש לצדדים את מפרט העבודות עד יום 1.11.11. הנתבעת תפעל כבר עכשיו ומידית לאיתור קבלן שיבצע את עבודות האיטום והחלפת הצנרת. הנתבעת תגיש למומחה ולצד שכנגד עד יום 1.12.11, תוכניות לביצוע ולוחות זמנים לביצוע. תוכניות הביצוע ולוחות הזמנים יצאו בשלב זה מתוך הנחה של צורך בביצוע איטום בכל היחידות שמעל מושכר התובעת, למעט אצל פיצה קפריצ'יו. המומחה יעביר לצדדים ולבית המשפט עד יום 15.12.11, את התייחסותו לתוכניות וללוחות הזמנים. התובעת רשאית להעלות השגותיה ככל שיהיו עד יום 1.1.12 או להודיע אף בטרם מועד זה כי אין לה השגות. ככל שהמומחה אישר את התוכניות ולוחות הזמנים ואין לתובעת טענות בנושא, בית המשפט ייתן אור ירוק לתחילת ביצוע העבודות לפי לוחות הזמנים.

מאחר ויהיה צורך בכל מקרה להרים מרצפות, לפחות חלקית, בכל אחת מהיחידות שמעל מושכר התובעת וזאת לצורך החלפת הצנרת, מומחה בית המשפט יחליט נקודתית לגבי כל יחידה ויחידה, אם יש צורך בביצוע האיטום, בין מלא ובין חלקי, או שמא על רקע עבודות איטום שכבר נעשו, אין בכך צורך. במקרה שמי מהצדדים חולק על קביעת המומחה, תוגש בקשה מתאימה לבית המשפט, אשר יכריע בעניין.

כמו כן, הנתבעת תמציא עד יום 15.10.11, במסירה אישית, תוך קבלת חותמת נתקבל, לכל מחזיקי היחידות שמעל הסופרמרקט, מכתב שמלווה בהחלטתי זו ואשר במסגרתו יירשם, בין היתר, כי בכוונת הנתבעת לבצע ביחידות למן חודש ינואר 2012, על חשבונה ובאמצעות קבלן מטעמה, עבודות של החלפת כל הצנרת האינסטלציה וכן עבודות איטום ככל שיידרש באזורים הרטובים. במכתב זה יידרש כל מחזיק כאמור לסמן אחת מתוך שלש אפשרויות המפורטות להלן ולהחזיר את עותק מכתב כשהוא מסומן כאמור לידי הנתבעת עד יום 10.11.11, אשר תמציא לבית המשפט צילום של העותקים הנ"ל עד יום 17.11.11 (שלשת אפשרויות הסימון הנן: 1. הסכמה עקרונית לביצוע העבודות תוך תיאום מועדי ביצוע כשלושה שבועות מראש ותוך השבת מצב הריצוף לקדמותו; 2. העדר הסכמה עקרונית כאמור תוך פירוט הנימוקים לכך; 3. כל התייחסות אחרת). במסגרת המכתב הנ"ל תפנה הנתבעת את המחזיקים להחלטתי זו ובפרט לאמור לעיל בקשר להכרעת המומחה נקודתית בשאלה אם יש לבצע איטום אם לאו ולהמלצתי שלפיה על רקע הנזילות הרבות במושכר התובעת ועל רקע חוות דעתו של מומחה מטעם בית המשפט, שלפיה יש לבצע את העבודות הנ"ל, מן הראוי כי כל מחזיקי היחידות ישתפו פעולה ויתנו הסכמתם העקרונית לביצוע העבודות. עוד יצוין במכתב כי במידה ולא תינתן הסכמה עקרונית מטעם מי מהמחזיקים, לא יהא מנוס מצירופו כנתבע בהודעת צד ג' בתיק זה כדי לברר מדוע לא ניתנה הסכמה כאמור וכדי להכריע בנושא זה.

התיק נקבע לתז"פ ליום 19.11.11 לעיון בהודעות המחזיקים ולמתן והוראות בקשר להגשת הודעת צד ג' לפי העניין ובמידת הצורך. כמו כן, תז"פ ליום 3.1.12 לעיון בהתייחסות המומחה ללו"ז ולתוכניות הביצוע ולמתן אור ירוק לביצוע העבודות או למתן החלטה אחרת לפי העניין.

המזכירות תדוור בפקס ידני וגם בדואר רשום.

ניתנה היום, ד' תשרי תשע"ב, 02 אוקטובר 2011, בלשכתי.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: